Данные по рынку жилья в США во вторник вышли лучше ожиданий. Аналитики из Wells Fargo отмечают, что сильные цифры поддержали рост на пять пунктов индекса от NAHB в понедельник:
"Закладки одноквартирных домов в ноябре выросли на 2,4% до темпа 938.000 объектов. Закладки многоквартирных объетов выросли на 4,9%, и в целом разрешения на строительство выросли на 1,4%.
Строительство жилья, кажется, набирает обороты, так как закладки домов легко превысили ожидания в течение ноября и закладки в предыдущем месяце были пересмотрены с повышением. В целом закладки выросли на 3,2% до темпа 1,365 млн. объектов, второе по величине значение с 2007 г.
Мы ожидаем, что жильё внесёт небольшой вклад в рост ВВП в четвёртом квартале и компенсирует часть ослалбления в капитальных вложениях. Мы немного повысили наш прогноз по жилью на 2020 г., и жильё является одним из ярких точек в нашем общем экономическом прогнозе на 2020 г.
Каким бы хорошими не были данные, в целом закладки по-прежнему остаются от разрешений с большим отрывом. Число разрешений выросло на 1,4% до темпа 1,482 млн. объектов, наболее высокого уровня за 12 лет. Разрешения менее волатильны и имеют тенденцию опережать закладки на месяц или два, но относительно большая доля домов закладывается в тот же месяц, когда выдано разрешение.
Вчерашний скачок на пять пунктов индекса рынка жилья от NAHB/Wells Fargo до 76 привёл индекс до наиболее высокого значения с 1999 г. Застройщики определённо хорошо настроены в отношении ситуации с продажами. Компонент текущих продаж подскочил в ноябре на семь пунктов до удивительных 84, и компонент потока потенциальных покупателей вырос на четыре пункта до 58. Наибольшие препятствия для застройщиков - обеспечение доступных, хорошо расположенных площадок и строителями. При процентных ставках ниже 4% и основной группе миллениалов, приближающеся к 40, дома продаются быстро. Впервые с схопывания пузыря рынка жилья застройщики наконец получили попутный ветер."