Продажи домов в США на первичном рынке в декабре и продажи за весь 2013 г. стали максимальными с 2006 г., медианная цена продолжает сильно расти, по данным Национальной ассоциации риэлторов. (NAR).
Объём продаж домов на вторичном рынке, который включает в себя завершённые сделки по односемейным домам, таунхаусам и квартирам, в декабре вырос на 1,0% до 4,87 млн. в годовом исчислении (с сезонной коррекцией). Это на 0,6% ниже, чем объём продаж в 4,90 млн. в декабре 2012 г. В ноябре объём продаж был пересмотрен с понижением, до 4,82 млн.
Лоуренс Юн, экономист NAR, что рынок жилья за последние два года в значительной мере восстановился: «Продажи домов на вторичном рынке выросли примерно на 20% с 2011 г., за счёт роста занятости, рекордно низких процентных ставок, и большого отложенного спроса. Мы потеряли, отчасти, скорость к концу 2013 г. из-за разочаровывающего роста числа рабочих мест и ограниченного объема запасов, но мы завершили год с более близкой к нормальной ситуации, учитывая численность населения».
По данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в декабре выросла до 4,46% по сравнению с 4,26% в ноябре. В декабре 2012 г. процентная ставка была на уровне 3,35%.
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов за 2013 г. составила 197.000 долларов, что на 11,5% выше медианной цены 2012 г. в 176.000 долларов.
В декабре медианная цена по всем типам домов составила 198.000 долларов, что на 9,9% выше, чем в декабре 2012 г.
Продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита составили 14% от объёма продаж в декабре, процент не изменился по сравнению с ноябрём. В декабре 2012 г. эта доля составляла 24%.
Цена продажи дома при прекращении ипотеки была на 18% ниже рынка, при продажи ниже стоимости кредита — на 13% ниже.
Запас домов для продажи к конец декабря снизился на 9,3% до 1,86 млн., что эквивалентно 4,6 месяцам продаж при текущем темпе продаж. В ноябре запас составлял 5,1 месяца. Запас непроданных домов на 1,6% выше, чем в прошлом году, когда он составлял 4,5 месяца продаж.
Средняя время экспозиции дома составило 72 дней, что значительно выше чем 56 в дней в ноябре, и немного ниже чем 73 дня в декабре 2012 г.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки - 122 дней, при разрыве ипотеки — 67 дней, для обычных продаж — 70 дней.